2017年1-6月梅州市新建商品房网签情况

（以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局）

   回首2017上半年，如果用一个词来形容梅州楼市，那一定是“火”。房价一路高歌猛进，创下新高，返乡客蜂拥而至，本地买房人逐渐觉醒…...

   根据梅州市住建局数据中心统计：2017年1-6月梅州市全市网签套数为17879套，销售均价为5510.12元/套，销售面积为253.05万/㎡。

其中梅县区网签套数为4742套，为全市最高销量的区域，随后是梅江区的4451套位列第二，兴宁市上半年的成绩也是不俗，以3886套的销量位列全市第三。

   而纵观整个梅州市的销售均价，唯独梅江区6744.39元/套，6字头领跑全市，销售均价持续创新高，，远远超过整个梅州市的平均水平。丰顺县均价5802.90元/套，梅县区均价5524.63元/套，5字头紧随其后。其他县区都是4字头的房价。

   踏入下半年，梅州楼市是否依旧会一路高歌，许多人开始议论、观望。

   大量房源入市，疯狂不再，观望重启

   变天了，梅州的天气虽然更热了，楼市的天气却提前宣告告别酷暑。

   不知道你察觉到没？市场已经悄悄变了。观望情绪上升，购房意愿下降。

   据小编了解，上半年受返乡置业潮影响，也因此引发了梅州楼市的房价上涨。而下半年梅城将有上万套新品房源入市，其中芹洋半岛、江南新城、梅县新城以及江北等板块还有一大批新项目即将面市。江北的融创城营销中心建成，3000多套的货量随时释放。新县城清水湾项目，御园阳光城也在日夜赶工。其他如客天下、富力城、恒大御景半岛等大盘也货量充足，购房者观望或将持续。

   对购房者的忠告

    1、别人观望时你该出手了

    大多数人喜欢“买涨不买跌”。聪明的你，应该在别人观望时出手。而下半年，是一个好机会。起码，抢房的人不那么多了，房源充足了， 可以更从容地选到理想楼栋理想户型了。

   2、梅州房价要降很难

    一线城市可能降价，梅州很难。地价在涨，材料在涨，城镇率还太低，梅州还在扩张，GDP还要依靠……（你懂得）梅州房价想跌还难。

    梅州楼市上半年告一段落，下半年会有怎样的精彩还无法知晓。带着这些疑问，让我们共同期待2017梅州楼市下半年的精彩。