[摘要] 眼下，房价在梅州已经成为一个全民热议的话题。有人说“早买就好了”，也有人说“当时差点就买了，都是听了某某的话买”。总之很多人在买房时总喜欢去请教身边那些买过房的“老司机”。

   眼下，房价在梅州已经成为一个全民热议的话题。有人说“早买就好了”，也有人说“当时差点就买了，都是听了某某的话没买”。之很多人在买房时总喜欢去请教身边那些买过房的“老司机”。

   说实话，在梅州，每个人生活背景、家庭结构和经济实力都不尽相同，很难做到真正的换位思考，“七大姑八大姨”说出来的都是理，对你来说也有可能只是正确的废话。因为你真正的需求，他们未必真正了解。

   天天有人喊着梅州房价越来越高，但每个楼盘开盘的时候却总是门庭若市。如今在梅州楼市，不管是江南、江北、新县城等各个片区的楼盘，都有他们的置业群体。买房你要听谁的？听自己的？抑或听楼盘的？

   小编根据自己的浅薄经验，总结了一些建议，希望对你在梅州买房能有所帮助。

   总之您是信之则听，反之看看则罢，仅代表小编个人观点。

   1、刚需首次买房前可能觉得这是一件遥不可及的事情，但是当你有勇气踏出第一步就会发现这并没有想象那么难。排除万难果断点，即使你会在最好的青春吃土，也会在未来的日子笑傲。

   2、刚需自住何时买合适？答案是任何时候。真的，少听宏观动态政策走向，会让你更懵逼。如果你负担的起，早上车永远好过错过这趟车。机会不会永远都等你，房价也是。你需要了解的是价格，学区，配套，交通，菜市场，小区环境，户型，朝向，采光，开发商实力等。

   3、规划配套方面的利好，对区域房价产生立竿见影的影响，主要在其完全确定时，而不是建设完成时。

   4、再高大上的规划、配套利好，都不如一所学校对小区的房价影响来得大。

   5、理论上，你看的房子越多，越容易买到好房子；实际上，你看的房子越多，越容易犹豫不决，最终可能错失良机。

   6、贵的房子不一定是升值最快的房子，但一定是最抗跌的房子。

   7、买房不是时机问题，能力问题，而是心态问题，对于房子别要的太多这是真的。不要妄想地段好还便宜，学区好还便宜，物业好还便宜，服务好还便宜。最后买错房的基本都是：纠结的人、要的太多的人、喜欢贪小便宜的人。

   8、习大大说：房子是用来住的，不是用来炒的！这话儿掏心窝。

   9、买房尽量选年底，暴涨通常在年后，年底开发商回笼资金，优惠也会比较大。

   10、多和已买房的人讨论房产，他们经验更丰富，少听没房的人的建议；没房人的观点：短期房价要暴跌，不做接盘侠。没房人的买房逻辑：房子涨了买不起，房子不涨等它跌，房子跌了不敢买。

   11、选择户型最关键的是你的生活需求，这就像老百姓常说的一句话，“鞋子磕不磕脚，只有自己知道”。户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活根本无从谈起。

   12、有时候买房就是一种冲动和运气的结合。机会不会等你准备好了之后才出现，买房有时像赌博，但是谁的人生不是这样赌上几回呢。

  最后想和大家说的，也是我这么多年最大的领悟：投资什么，都不如投资自己来的划算，这句话是最掏心窝的。