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买房时定金和订金怎么区别?两者之间到底哪个可以退
发表时间:2017-9-9 点击:426

  原标题:定金与订金,到底哪个可退?


   看中一套商品房后,销售人员会提出签订认购协议并交付定金,而购房者也怕下次来看房子,房价又涨了,于是签订协议并支付一定数额的定金。然而当购房者不想要房子时候,定金却要不回来。 法律上对定金有相关规定,而订金往往都是根据双方约定以及习惯。


  定金和订金怎么区别


  1、定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,主合同不成立。


  2、付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。交付或接受订金的一方不履行合同债务的,不发生丧失或者双倍返还订金的后果,订金仅可作损害赔偿金。


  3、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性。


  定金与订金哪个可以退


  “定金”属于法律